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“中山‘百千万工程’点赞榜”是南王人高质料发展讨论院（中山）推出的进攻智库讨论产物，榜单由媒体孤独发起，遴择“百千万工程”优秀案例。

称号：以“工改”破局，助推“百千万工程”

单元：中山火把拓荒区张家边股联社

2024年3月《中山火把拓荒区张家边村经济发展公司“工改工”宗地容貌“三旧”改换有策划》获中山市东谈主民政府批复，成为火把区第一宗村一级自行改换的“工改”容貌。

张家边“旧饮料厂”“工改”容貌位于中山港正途125号，地皮面积46亩，地皮性质为国有划拨用地，控规为工业、谈路、绿化。该地皮早在1981年是村办企业厂房，受制于原有地皮使用形式和现存的产业结构，地块近况为狼藉临建租借使用，地皮应用低效，产业低端，年房钱约120万元。自2021年底以来，在中山市委市政府、区党工委联结下，在党员、住户代表及浩大村民的扶助下，张家边股联社以多谋善断的决心，积极互助火把区重塑发展空间。对“旧饮料厂”16户原佃户作出详备诠释责任后完成清退，2022年3月最先排除责任，5月顺利完成，所有经过浩浩汤汤，无邋遢，无佃户搬迁纠纷。这一举措彰显了市镇村三级联动的刚硬效率，为低效工业园改换奠定了坚实基础。

“旧饮料厂”容貌改换前，地块总建筑面积约19000泛泛米，容积率0.75，年房钱收入约120万元；改换后，容貌拟投资2.4亿元，将建设集总部办公、研发、坐褥于一体的玄虚性生态科技型园区，总建筑面积约11万泛泛米，包括3栋9层厂房、1栋14层配套办公楼及一层地下泊车库，容积率3.01，年房钱收入将培植至2000万元，增幅达16倍，为村集体收入带来巨大增长，切实将“三资”取之于民，用之于民。

在“工改”经过中，张家边股联社充分探讨村集体利益。2024年7月，在享受工改优惠战略的条款下，以四折的价钱缴交1400万元地皮补出让费，将正本国有划拨用地变更为国有出让用地，地皮价值大幅培植。面临复杂多变的市集环境，“旧饮料厂”“工改”容貌曾经让村民产生困惑，对责任开展形成一定遏止。张家边股联社敢为东谈主先，历久坚捏党建引颈，充分发扬党组织的时尚法子作用。从宣讲工改战略到改换有策划的细节，一批批“工改标兵”扎进村居，活跃大街衖堂，让村中长幼“谈工改，盼工改”。

如今，“旧饮料厂”“工改”容貌当作破解“百千万工程”富民增收的“进攻一子”，张家边股联社将赓续加自便度鼓动容貌进展，为张家边社区创建省级“百千万工程”典型村奋发拼搏，为完毕乡村振兴和经济高质料发展孝顺力量。

整理：南王人记者吕婧尊龙体育网